欢迎来到房屋互换的世界！
您只所以进入房屋互换的市场是为了：
- 节省费用
- 想脱离常规体验未知
- 喜欢温馨的家的感觉而不是没有人情味的酒店
度假房屋互换似乎可以满足以上原因。
然而，如果没有适当的准备，结果可能不如预期。当然如果您阅读本文，并做好准备可以确保假期顺利。
房屋互换前
如果您愿意开放您自己的家门面向全世界，请您仔细考虑以下问题：
- 房屋互换适合您吗？
新租赁了一套公寓（房屋互换不必拥有产权）？遇到中年危机？ 享受退休后的劳动成果？
您所处的生活阶段会影响您的实践。
家是您的安全空间。让陌生人躺在你的床上或走进你的淋浴间可能会引起焦虑。但是，如果您对此兴奋不已，那可能是一生难忘的冒险体验。
2. 哪种房屋互换类型适合我？
“假期”是否激发了您尝试交换的灵感？当您的交换伙伴在您的后院休息时，您是否想象着正在壁炉旁喝茶？
您对房屋交换的理念是对的，但这里还有不同的类型：
- 同时交换 – 这是一种双方同时占用对方住所的常规交易
- 非互惠交换 – 您在寻找可以提供住宿的房间，而房东可以离开但不居住您自己的住所
- 友情交换 – 您可以与其家人共享房屋（类似于沙发冲浪，但您得到的不仅仅是沙发）
您不必选择同时交换。您可以先尝试其它方法，特别是如果你对这种方式心存忧虑。您可以随时切换方法，只要觉得舒服。
3. 您打算去哪里？
尽管人们说旅途过程比目的地更重要。但是目的地对于房屋交换依然重要。
您肯定不希望梦寐以求的维多利亚小屋位于废弃道路的中间，或者您预订的住宿地点被森林包围但不见房屋。
4. 房屋交换需要多久？
不要让您的房东抓狂。
勾勒出一个行程，这样你就有机会与想要在同一时间段出发的家庭交换者保持一致。
一次典型的交换会持续几天到几周，这取决于您想住多久、季节和有多少时间。
如果您倾向于长期选择，请联系业主以检查其可用性。有了房屋互换，您前往另一个国家生活一年就不再是幻想。
5. 我的预算是多少？
房屋交换是一种出让，因此不涉及租金。但这并不意味着它是免费的。
尽管许多房屋互换提供免费试用，但您可以通过加入会员获得更佳体验。会员费通常每年105-120美元。有些高级网站的价格可以达240美元。
好消息是，除了会员费通常不会有其它费用。大多数业主会支付账单。您在食品、交通和杂项上的支出完全由您自行决定。
了解了基本概念后，通过家庭互换机构和网站进行选择会更容易。
无论选择哪种途径，您的角色可能是客人、房东或两者兼有。请了解每一种情况下的准备工作。
作为客人
居住之前：
- 提前3-6个月寻找住所，最后一分钟的选择会令人抓狂。
- 您所关注的房屋可能需求量很大。增加灵活性可以使您免于失望。
- 利用有经验的房屋互换者的信息。
- 购买行程保险以获得旅途意外的财务保障。
- 沟通是关键 – 不要犹豫提问，讨论潜在的最坏情况，并告知房东您的旅行计划。
- 放弃房车的想法。为什么不能让房屋交换更经济、环保和舒适呢？
- 记录紧急联系电话，并对地点和设施进行研究。
- 了解房东是否有宠物，以及如何对待它们。
- 如果您在到达后没有遇到房东，请询问他们将钥匙存在哪里。
居住中：
唯一的规则就是对待住宿像自己的房子一样。
居住之后：
- 打扫干净，并将房间状态复原。
- 把鲜花或一瓶酒放在厨房柜台上。当主人回来时，给他们一个惊喜。
- 感谢您的主人对房间的细心照料。
- 保持联系，如果您喜欢上了这个地方，为何不考虑每年都来？
作为主人
一般提示：
- 对您的住所和设施信息保持透明，以便使人从一开始就有期待。
- 突显您的家庭和地区的优点。不是每个人都在寻找一个时髦的豪宅。
- 图片胜过千言万语。请通过图片进行推销，另外对图片加以保护以防止滥用。
- 起草一份协议，以书面形式商定交换房屋条款。
- 通知您的房屋保险商（如果交换汽车，也需通知）。根据他们的建议强化您的保险。另外，为了放心，请选择有保障的互换平台。
- 确定在交换前房屋打扫干净。
- 在即将到来前，将客人介绍给您的邻居。
- 提供当地地图，订餐电话和菜单，观光游览活动清单等。
房间提示：
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| 卧室 |
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| 洗衣房 |
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| 户外区域 |
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当您完成了上述准备，您就可以邀请来自大洋彼岸的朋友到访您的家了。
