Antes de mudarse a un apartamento, asegúrese de inspeccionar minuciosamente el apartamento en presencia de su propietario o administrador de propiedad.
Después de inspeccionar el apartamento, haga una lista de cualquier daño o problemas que haya podido encontrar. Si es posible, puede ser una buena idea tomar fotos de las áreas o artículos dañados. Debe firmar y fechar esta lista y pedirle al administrador de la propiedad que haga lo mismo. Cada uno de ustedes debe quedarse una copia. Si el administrador de la propiedad le promete reparar algunas de las cosas que aparecen en la lista antes de que se mude, que se lo ponga por escrito, incluso con la fecha prevista para la reparación. Sin esta lista de inspección firmada, podría tener que pagar por daños que usted no provocó cuando deje el apartamento para mudarse a otro lado. Sin embargo, si ha estado viviendo en el apartamento durante uno o más años, es normal que se hayan producido desperfectos y deterioros menores (como el desgaste de la alfombra o tapete), y no tendrá que pagar todas las reparaciones. Aquí tiene una lista que le ayudará a crear una lista de artículos antes de mudarse:
Baños
- ¿Funciona la ducha y está en buen estado? Además, si no está seguro, pregúntele al administrador de la propiedad cómo funciona la combinación de agua fría/caliente y cómo encender la ducha en comparación con la bañera. (Tendrá que comprar su propia cortina de baño/ducha).
- ¿Hay moho en los azulejos o losetas en cualquier parte del baño (especialmente en la ducha)?
- ¿Está arañado o desportillado el esmalte del lavabo ?
- Tire de la cadena del inodoro y escuche si hay goteos o ruidos indicativos de otros problemas.
- ¿Hay humedad o goteras de agua en el piso alrededor del inodoro?
- ¿Hay alguna fuga de agua en la tubería que está debajo del lavabo? Asegúrese de revisar el armario que está debajo del lavabo.
- ¿Funcionan las llaves? ¿Hay alguna fuga de agua?
Dormitorios
- ¿Hay algún estante roto? ¿Alguno de las barras o soportes de armario está roto?
- ¿Hay algún olor a moho en el closet?
Elementos interiores (de cualquiera de las habitaciones)
- ¿Hay yeso agrietado en alguna de las paredes o techos? (Las paredes pocas veces son de concreto, normalmente son de cartón yeso o puro yeso, por lo que se agrietan fácilmente con el asentamiento del edificio).
- ¿Está rota alguna lámpara, bombilla o accesorio de iluminación? La iluminación suele proveerse solo en la cocina y el pasillo. Tendrá que poner su propia iluminación en el dormitorio, salón y comedor, como lámparas de mesa o de pie.
- ¿Están sucios y/o desgastados los tapetes o alfombras?
- ¿Hay alguna cortina desgarrada o alguna persiana rota?
- Si hay algún ventilador de techo, ¿está en perfecto estado de funcionamiento? La mayoría de los apartamentos no disponen de ventiladores de este tipo, salvo en áreas de clima cálido, como Florida, Texas o el sur de California.
- ¿Funcionan los enchufes o tomas de corriente?
- ¿Hay excrementos de ratones o rastros de cucarachas en los closets o en otras partes?
Electrodomésticos de cocina
- ¿Funcionan todos los controles o quemadores de la estufa?
- ¿Hay alguna fuga en la tubería del gas de la estufa?
- Inspeccione el refrigerador, calefactor, aire acondicionado, lavaplatos, la trituradora de desechos (junto al fregadero de la cocina encontrará un interruptor para prenderla) y las llaves, y asegúrese de que funcionan perfectamente.
- ¿Hay excrementos de ratones o rastros de cucarachas en los armarios de la cocina o en otras partes?
Seguridad
- ¿Son sólidas las puertas exteriores de la casa? ¿Hay algún indicio de que haya habido algún intento de forzarlas?
- ¿Funcionan debidamente los cerrojos de las puertas? ¿Están sueltos? ¿Tiene permiso para instalar por su cuenta otros cerrojos?
- ¿Pueden cerrarse y trabarse debidamente las ventanas? ¿Hay alguna fuga, grieta o ranura evidente que pueda provocar corrientes de aire frío que penetren en la casa o escapen al exterior?
- ¿Funcionan todas las luces exteriores?
- ¿Hace falta teclear algún código de seguridad para entrar en el apartamento o en el complejo de apartamentos? Si es así, asegúrese de que le faciliten dichos códigos de controles remotos en su caso.
