新来美国的一个关键问题是决定居住在哪里。这将产生巨大的影响，因为决定您的邻居是谁、如何上班以及如何规划每一天。
对于许多新定居美国的居民尤其是还没有获得绿卡的人来说，租房比买房有更多优势。主要优点包括：
- 如果绿卡申请被拒绝且工作签证过期而不得不返回您的祖国，将不会因为有房产需要支付而被束缚。
- 承租协议要求房东免费向承租人提供某些方式的服务。
- 不用当心房屋维护和房产税。
您已经在美国租房并安顿下来了。有多种途径可以租房，但浏览分类广告仍是最切实可行的途径之一。目前使用的三种租房途径：
1. 分类广告
即使在今天分类广告依然适用。此类商业活动还在蓬勃发展。分类广告可以找出先关信息且非常巧妙。
您会发现，在黄页上的分类广告不一定会出现在其它网站或发布渠道。
事实上，许多分类广告服务商向投放者提供折扣，如果他们同意不将房产广告投放在其它渠道上。
特别是对于优质的房产区域，这种情况是存在的。房地产的关键就是位置。
许多大城市会有多种广告分类形式例如：网站、报纸栏目、无线电和电视广播，有时甚至是专门的杂志。
如果想最大程度了解您的选项，请购买特定类型的杂志、报纸和手册。浏览信息，并电话联系房地产代理。
我打算在这个区域寻找出租房，中位价格好像是[列出在分类广告中了解的信息]。请问有什么更便宜的出租房源吗？”
此外，在相当多的情况下，报纸上的房产信息在周末发布，即使您错过了周六的报纸，也可以在周日购买。
其中一个例子就是纽约时报周日版，可以在周六晚上购买，包含房地产信息专刊。
请注意，房产价格是随时间波动的。不幸的是有可能您在签约时的租金是最贵的时候。至少您应当花几周时间调查目标区域的价格趋势。
当前人们仍旧利用分类广告的主要原因是它提供直接联系房主的渠道。
人们更习惯与真实的屋主或经理联系，因为有了名字和面孔，如果发生什么问题，人们会更有安全感。
2. 房地产代理期刊（周刊、月刊或季刊）
房地产经纪人是可靠的，但他们倾向于收取交易费，因此是最昂贵的选择。
通过房地产经纪人和代理租房的好处是他们通常直到未上市的房源。
这意味着如果您在分类广告上看不到的信息，可以通过代理人获得。
您可以通过互联网搜索（“我附近的房地产代理”）或四处打听以找到可靠的房地产代理。
房地产代理人属于最后的救命稻草，因为他们可能会推高价格，因为他们挣得其中的佣金。
3. 租房网站
租房网站与分类广告的一大区别是这类网站可能会收取一定的服务费。
例如，有客户想在特定区域宣传出租房屋，需要支付少许费用。
这使客户可以选择突出显示某些属性，因此可以给别人印象该地点已经过彻底审查和验证。
有数百上千的租赁网站，选择起来可能有点麻烦。
通常，良好的租赁网站需要满足以下标准：
- 有实体期刊（月度或季度）
- 有实体办公室
- 有申诉补救官
- 通过有执照的代理人和开发者管理
- 经常与建商和房屋社区有合作
- 拥有良好的网上评论
- 有优质的客服历史
- 有保障
租房保险非常重要，可以承保盗窃、漏水损坏、自然灾害、甚至室内人身伤害等。
如果您不巧遇到这些麻烦，保险可以是您的救星。因为美国的医疗和房屋维修非常昂贵。
请在购买前比较不同的保险产品，有许多网站提供租赁保险比较，类似于在互联网上比较汽车保险。
值得一提的是，租赁保险不是可选保障，而是必须的。
通过广告分类租房的优缺点
| 优点 | 缺点 |
| 显示更多的当前价格 | 打印版最快每周更新 |
| 给您市场的总体印象以及议价空间 | 如果房主已经提供最低价格，则没有操作空间 |
| 价格有浮动，取决于您的谈判技巧（可达±10%） | 有时需要额外付费才可以看到“优质”房产 |
| 适合各种预算水平 | |
| 没有或较低的服务费，即使是在最好的区域 |
租房技巧
- 邀请伙伴。无论是为了支持您，还是通过冒充另一方来了解租房价格，同伴总能派上用场。此外，有朋友意味着您在浏览众多房源时会扩大搜索范围。
- 分摊账单。如果您打算一个人住，那么自己租整栋房子没有任何意义（除非您就是想要）。试着找一个愿意和您分摊房租的室友。注意协议中的“转租”部分，别让自己惹上麻烦。
- 求租广告。 这难道也是一种选项？是的。如果您忙碌寻找了一天但一无所获，通过刊登廉价或免费广告可能会有所帮助。
例如：“大学生，24岁，男性，寻找洛杉矶Victorville附近的房子，最好靠近Nisqualli”。如果想找个共同租客，也可以提及。
- 询问雇主。如果被一家公司雇用，他们很可能与住房协会或房东有联系。如果有机会，应该尝试从他们那里租房，因为很安全，而且在自己的工作社区内。
- 正确的提问。永远不要盲目地签订租赁协议。问一些开放式的问题，比如“为什么房子空着？”、“以前的房客怎么样了？”以及“你拥有这个地方多久了？”
这让房东知道您不只是闲逛，而且真的有兴趣住在这个社区。
最重要的是，请记住您将在很长一段时间内居住在这里，因此请确保对这个决定感到满意。如果您有一丝怀疑，那么这里不适合您。您的家应该是您的避难所。因此，它必须适合您。
